办公预算在降低，装修成本却在上升，背后的真正原因你知道吗？
当市场需求不断发生变化时，作为对接于办公企业与写字楼物业、审批部门的中间环节，办公空间设计施工全案系统服务商，又该如何长足发展呢？
从近五年的发展来看，企业的办公空间在三个维度上的变化最为明显。首先，空间布局越来越扁平化。过去为企业设计装修方案时，需要为多个部门设计特定办公区。而现在则不然，基本上除了老板间、财务室、会议室，高管层会从管理办公室走出来将工位安排在开放员工区域内，沟通更顺畅、更开放。其他各部门会有一些简单的分区标识，这样简明的区域划分，对企业而言更便于日常工作事务的沟通，对员工而言，开放的工作环境更利于思想上的火花碰撞。
伴随疫情对远程办公的发展促进，我们会发现，办公智能化的进程正在加速。企业需要在单位时间内有更多的产能，员工需要更加高效的创造价值，于是现在我们看到有很多线上办公软件，以及线下通过微信扫码即可使用的办公设备，这些都在实现工作的高效交互。
首先是人力成本，一二线城市中，装修工人大多都是外来务工人员，他们一方面要面临着大城市的高生活成本，另一方面，这些城市在致力于做减法，提升城市核心功能，持续的产业优化与人才结构调整，造成近三成与建筑装修相关的务工人员从城市中流失，工人的减少自然引发薪资在不断上涨，近期（疫情期间）劳务人力成本支出呈现出80%的增长率。
其次是材料成本的上升。装修材料的环保标准日趋严苛、疫情引发全球货币超发基础原材料每天在刷新高点、加之疫情管控，物流成本持续上涨。这些因素成为推升装修材料价格持续上涨的源动力。
装修报审与装修设计周期。过去办公室装修需向消防部门进行报审报验。而现在，需要向住区（市）建委报审，指定设计机构审图，施工完毕后向建委的质检科与消防科报验。并且，这一规定可能还会不断调整。如果作为办公装饰施工方，不熟悉最新审批流程，那么这将会增加非必要的报审验收时间成本。设计周期。由于办公装修不同于普通家装，平面布局没有固定模板可循，定制化要求高。通常一个千余平米的办公室，要经过4-5次的平面图修改，之后出效果图、报价，然后是合同签订，以及施工图的出炉，这一系列过程平均要经过很长的时间。
不论是企业还是个人，对于空间体验的需求提升，势必会促进办公装修公司的装修服务水平的不断提升。要想获得长足发展，要做到以下几点：1、掌握新型建筑材料的使用，无缝衔接智能办公产品。建筑材料是办公空间装修成果的基础所在，除材料安全把控外，材料的价格、防潮抗菌、承重能力、拉伸性等等，各方面的特性要熟知。智能办公产品一直在迭代升级，那么在装修方案的设计以及施工过程中，我们要更多的考虑智能产品的无缝衔接，以及为它的未来升级预留一定改造空间。
2、形成标准化施工流程。不同于家装、酒店装修，办公装修的内容化需求较多，这就对施工管理水平有一定要求，做好流程化、标准化的办公装修施工工艺，始终是装修公司应当保持的核心竞争力。
3、为客户省心、省事、省钱。伴随装修报审流程越来越严苛，装修施工公司应当做好对接工作，为客户处理好繁琐的报审流程，推进施工进程。能够提供除装修外更多环节，比如家具、软装、绿植、保洁等的多流程服务总包，省去客户分别面对多家分包商的沟通协调工作。4、做好系统集成材料及人才数据库，劳动力施工量化标准化的同时，材料集中采购、厂家订单式生产，施工模块化现场组装，也是降本要点。
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